1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
54.2万円/㎡
前年比-19.9%
京都市下京区
54.2万円/㎡
前年比-19.9%
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グランドパレス京都烏丸五条
京都府京都市下京区万寿寺町
京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩1分
2002年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
1,414万円
62.2万円/㎡
960
1,262
1,565
1,867
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,565万円
55.6万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドパレス京都烏丸五条
1,500万円（66.0万円/㎡）/ 2階 / 22.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 1,500万円 | 66.0万円 | 2階 | 22.72㎡ | 1K | - |
| 2025/12/23 | 1,370万円 | 62.8万円 | 4階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 81.7万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2025/06/18 | 1,650万円 | 75.7万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2025/01/23 | 1,650万円 | 75.7万円 | 7階 | 21.8㎡ | 1K | - |
| 2024/10/14 | 1,470万円 | 64.7万円 | 5階 | 22.72㎡ | 1K | - |
| 2024/03/19 | 1,700万円 | 78.0万円 | 8階 | 21.8㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | グランドパレス京都烏丸五条 京都市下京区万寿寺町 | 五条駅1分 | 1,500万円 | 66.0万円 | 22.72㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/28 | アクアプレイス京都御所ノ内 京都市下京区七条御所ノ内本町 | 西大路駅4分 | 1,200万円 | 58.3万円 | 20.58㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/20 | プレサンス京都四条堀川 京都市下京区四条堀川町 | 大宮駅3分 | 1,790万円 | 67.0万円 | 26.7㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベラジオ四条堀川 京都市下京区四条堀川町 | 大宮駅5分 | 1,280万円 | 63.3万円 | 20.21㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/22 | デ・リード烏丸西 京都市下京区麓町 | 四条駅9分 | 1,090万円 | 54.2万円 | 20.11㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/18 | アスヴェル京都四条烏丸 京都市下京区山王町 | 四条駅3分 | 1,850万円 | 65.6万円 | 28.2㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/11 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 1,980万円 | 75.0万円 | 26.4㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/01 | リーガル京都五条烏丸 京都市下京区材木町 | 五条駅5分 | 1,198万円 | 60.6万円 | 19.76㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ベラジオ五条烏丸 京都市下京区元両替町 | 五条駅4分 | 1,200万円 | 52.5万円 | 22.85㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレサンス京都四条烏丸 京都市下京区玉津島町 | 四条駅5分 | 1,380万円 | 72.4万円 | 19.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/02 | ランドマークシティ京都烏丸五条 京都市下京区上柳町 | 五条駅2分 | 1,600万円 | 64.9万円 | 24.64㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/09 | リーガル京都河原町2 京都市下京区仏光寺東町 | 四条駅8分 | 1,100万円 | 57.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/10 | リーガル京都河原町III 京都市下京区本上神明町 | 五条駅8分 | 1,080万円 | 50.8万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/23 | サムティ京都駅前 京都市下京区夷之町 | 京都駅5分 | 1,450万円 | 58.7万円 | 24.72㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/29 | リーガル京都河原町五条 京都市下京区本塩竈町 | 清水五条駅4分 | 1,450万円 | 55.2万円 | 26.28㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/11 | プレサンス京都駅前 京都市下京区東塩小路向畑町 | 京都駅3分 | 1,400万円 | 73.5万円 | 19.05㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市下京区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は京都市下京区の平均と比較して21.8%割高です。